Teilrenovierte 7.5 Zimmer EFH mit aussergerwöhnlicher Fernsicht

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Teilrenovierte 7.5 Zimmer EFH mit aussergerwöhnlicher Fernsicht

CHF 1'160'000.00Kaufpreis
200.00 m²Wohnfläche
469.00 m²Grundstücksfläche
7.5Zimmer

Objektbeschreibung

Die aussergewöhnliche Fernsicht besticht. Diese Toplage, des teilrenovierten 7.5 Zimmer Einfamilienhauses, in einem ruhigen Wohnquartier in Niederrohrdorf, ist unverbaubar. Schon alleine diese Tatsache ist das ganze Geld wert.

Der kleine, pflegeleichte Garten mit Teich und Pool, Cheminée umrahmen das ganze Haus. Im oberen Teil des Hauses (2 Stockwerke) befindet sich eine einzugsbereite 5.5 Zimmerwohnung: (Wird vor Übergabe noch neu gestrichen)
Im 1. Stockwerk - Galerie, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Ankleiderraum.
Im Erdgeschoss - Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer/Büro/, Wäscheturm / WC, grosser Balkon.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, dank der grossen Fensterfront.
Sonnenaufgänge + Untergänge geniessen Sie in Echtzeit. Bei Föhn sehen Sie sogar die schneebedeckten Alpen.
Auch nachts ist der Ausblick beeindruckend.
Netto- Wohnfläche: ca. 120 m2 -
Im Untergeschoss ist noch alles in der Umbauphase und sollte noch fertiggestellt werden.
Hier kann man eine 2-3 Zimmerwohnung einrichten, mit Küche/ Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer,Badezimmer und diverse Kellerräume. (Heizung/Luftwärmepumpe, Lagerraum, Keller, Wäscheturm etc.). Baumaterialien sind schon teilweise vorhanden. Gesamte Netto-Wohnfläche: ca. 200m2

Im angeforderten Dossier wird das ganze Untergeschoss (Fotos) gezeigt.
Das Haus eignet sich auch für ein stilles Gewerbe, Coiffeur, Praxis, Büro, etc.

Zum Haus gehören ein Aussenparkplatz plus 2 Auto-Einstellplätze.

Fakten:

7.5 Zimmer Einfamilienhaus - Nettowohnfläche ca. 200 m2
EG: Lichtdurchflutete, offene Wohn /Esszimmer mit offener Küche, Büro/Studio, Gäste/WC mit Waschturm
OG: Galerie mit Reduit, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, grosser Balkon
UG: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Kellerräume, Dusche/WC - Waschturm, Heizung (Luftwärmepumpe)

Aussenbereich: Pool, Teich und Cheminée
1 Aussenparkplatz + 2 Auto-Einstellplätze
Geeignet als Generationenhaus, Haus mit separaten 2 Wohnungen,
oder
im Untergeschoss -
Bereich für ein stilles Gewerbe.

Bezugstermin ab sofort oder nach Vereinbarung.


Preise & Kosten

Kaufpreis 1'160'000
Währung Chf

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 469 m²
Zimmer 7.5
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2

Energieausweis

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Obere Loon , 5443 Niederrohrdorf