Schöne Wohnung mit Sicht ins Grüne

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Schöne Wohnung mit Sicht ins Grüne

CHF 415'000.00Kaufpreis
82.00 m²Wohnfläche
4.5Zimmer

Objektbeschreibung

Am östlichen Eingang von Neuenhof, angrenzend an und somit mit Aussicht in die Landwirtschaftszone, liegt diese gemütliche 4.5 Zimmer Wohnung.

Das praktische: Ebenderdig vom Hauseingang, gelangen Sie nach 15 Metern zum Wohnungseingang.
Auf der Hauptwohnseite liegt die Wohnung bereits zwei Stockwerke über dem gewachsenen Terrain - es ist also keine EG Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Limmat und somit zur Limmatpromenade. Aus der Wohnung ist die Limmat auch gut zu sehen.
Neben dem Grundstück des Mehrfamilienhauses befindet sich ein Tunnel der unter der Bahnlinie direkt zur Limmat führt. Die Bahnlinie befindet sich hinter massiven Lärmschutzwenden. Zur Anlage des MFH's gehört ein gemütlicher Grill- und Spielplatz. Zudem bietet das MFH einen Versammlungsraum (Kindergeburtstags-/Partyraum) mit Toilette an.

Der grosse Wohnraum ist L förmig und hat vier Fenstereinheiten. Hoffentlich auch, denn die interessante Umgebung kann so aus der Sitzposition genossen werden. Die WHG hat zwei Nasszellen, eine mit Badewanne, eine mit Dusche. Die Küche ist durchgehend, das heisst sie hat zwei Türen, die eine direkt vom Gang, die andere zum Wohnraum. Für den Essbereich ist gleich neben der Küche in eine Nische vorgesehen.
Die drei Schlafzimmer, ein grösseres, zwei normal grosse, sind gegen Norden ausgerichtet. Dank der freien Aussicht ist also auch kein benachbartes Gebäude im Weg. Oder andersrum betrachtet sie bräuchten keine Vorhänge in den Schlafzimmern denn hier kann niemand hineinschauen.

Drei Einbauschränke im Gang bieten an einem praktische Ort viel Stauraum.

Dem Wohnbereich ist eine gedeckte Terrasse vorgelagert. Hier geniessen Sie die Ruhe und die freie Aussicht in in die nahe und ferne Natur.
Die Küche und die Bäder sind noch aus dem Erbauungsjahr. Die Bodenbeläge bedürfen einer Erneuerung.
Alle Fenster und die Terrassentüre der Wohnung wurden mit hochwertigen Mehrfachverbundsfenstern ersetzt.

Das MFH wird gut unterhalten. Eine moderne Erdgasheizung ist für die Heizung und Warmwasser Aufbereitung zuständig. Eine Wasserenthärtungsanlage für die ganze Liegenschaft ist installiert.

Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz miterworben werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 415'000
Währung Chf
Stellplatz / Garage1

Größe & Zustand

Wohnfläche 82 m²
Zimmer 4.5
Badezimmer 2
Terrasse Fläche 5 m²

Energieausweis

ERA Kuhlmann Immobilien

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Im Kirchfeld , 5432 Neuenhof