Schöne und grosse 4.4 Zimmer Gartenwohnung an verkehrsberuhigter Lage

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Schöne und grosse 4.4 Zimmer Gartenwohnung an verkehrsberuhigter Lage

CHF 715'000.00Kaufpreis
115.00 m²Wohnfläche
4.5Zimmer

Objektbeschreibung

Wir verkaufen an ruhiger und doch zentraler Lage eine schöne 4.5 Zimmerwohnung im EG. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien an einer Strasse mit Tempo 30-Zone. Zur 2001 erbauten Wohnung gehört ein durch Hecken geschützter Gartensitzplatz mit Rasen und ein Brunnen. Ein Mähroboter ist installiert. Der Garten bietet genügend Platz für ein oder mehrere Hochbeete. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Die Räume sind hell und praktisch angeordnet. Das Wohnzimmer vefügt über einen Cheminée-Anschluss. Das grosse Schiebefenster erstreckt sich zum Garten/Terrasse hin fast über das ganze Wohnzimmer. Auch die offene Küche sowie die Essecke sind lichtdurchflutet. Bis auf Dusche/WC haben alle Zimmer Tageslicht. Im Raum WC/Dusche sind die Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler. Die Wohnung ist gut isoliert, alle Fenster sind doppelt verglast. Der Boden im Wohn-Essbereich und in der Küche ist mit hellen Steinplatten belegt, in den Zimmern liegt ein ebenfalls heller Laminat. Alle Zimmer haben einen weissen Abrieb. Die Wohnung ist mit einer Bodenheizung versehen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergarten, Schule, Bank, Post, Volg mit Metzgerei, Gemeindeverwaltung, Arzt- und Zahnarztpraxis, sowie 3 Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Muri und in Affoltern/Albis. Zwischen Merenschwand und Muri/Affoltern am Albis verkehrt der Postautokurs 217 zu den Hauptverkehrszeiten im Halb-Stunden-Takt. Von Merenschwand bis Muri hat es einen Veloweg. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten am S-Bahnhof Benzenschwil-Merenschwand.
In Merenschwand leben gut 3500 Menschen. Das Dorf liegt für Pendler ideal: Die Zentren von Zürich und Zug sind mit dem ÖV in weniger als 1 Stunde zu erreichen. Der Autobahnanschluss Affoltern am Albis ist ca 10 Minuten entfernt. Praktisch vor dem Haus beginnt die Landwirtschafts- und Erholungszone (Naturschutzgebiet). Hier sind die meisten Strassen und Wege mit einem Fahrverbot belegt.

Die Reuss und ihre Ufer laden das ganze Jahr zum Verweilen und im Sommer zum Baden ein.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien an einer Strasse mit Tempo 30-Zone. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt und Zahnarzt sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der Autobahnanschluss Affoltern am Albis ist ca 10 Minuten entfernt. Derjenige in Gisikon-Root oder in Rotkreuz ca 15 Minuten.


Preise & Kosten

Kaufpreis 715'000
Währung Chf
Stp Carport 1
Stellplatz / Garage1

Größe & Zustand

Wohnfläche 115 m²
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2

Energieausweis

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Breitfeldstrasse 12, 5634 Merenschwand