Elegante 4.5 Zimmer-Stadtwohnung nähe der Limmat + direkt am Waldrand

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Elegante 4.5 Zimmer-Stadtwohnung nähe der Limmat + direkt am Waldrand

CHF 625'000.00Kaufpreis
100.00 m²Wohnfläche
4.5Zimmer

Objektbeschreibung

Die elegante und moderne 4.5 Zimmer Stadtwohnung liegt direkt am Waldrand der Lägern und unmittelbar in der Nähe der Limmat.
Vom Grillplatz aus, führt ein Weg in den Wald zu den Wanderwegen der Lägern. Auch die Limmat gilt als Naherholungsgebiet und lädt zu langen Spaziergängen ein. Der Bahnhof von Baden, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Restaurants, Schulen, das pulsierende Stadtleben und vieles mehr, sind in 5-10 Gehminuten erreichbar.
Die Grossstädte Zürich, Basel, Bern und Luzern sind in einer halben bis zu einer Stunde mit privaten oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Eigentumswohnung besitzt eine hochwertige, offene Küche mit dunkler Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Backofen und Kombikühlschrank. Im Bereich der Küche, sowie im ganzen Esszimmer- und Wohnbereich ist der Boden aus weissem Marmor. Im Elternschlafzimmer und in den Kinderzimmern sind die Böden mit Laminat belegt.
Weiter verfügt die Wohnung über zwei Nasszellen - das kleinere Bad mit Dusche/WC - das gössere Bad mit Badewanne/WC und einem Wäscheturm. Der grosse Balkon und die Loggia laden zu gemütlichen Abendstunden ein.
Zudem ist alles rollstuhlgängig. Über die Tiefgaragenhalle erreichen Sie bequem mit dem Lift die Wohnung im 2. Stock.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das Kellerabteil. Ausserdem stehen Abstellplätze für Fahrräder, bzw. Kinderwagen und
drei Besucherparkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ebenso können alle Anwohner den Grill- und Sitzplatz hinter dem Haus frei benutzen.

Fakten:
4.5 Zimmer Stadtwohnung - Nettowohnfläche: ca. 100 m2
Hochwertige Küche mit Granitabdeckung, Keramikkochherd, Backofen, Geschirrspüler, Kombikühlschrank
Helles Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Dusche/WC, Waschturm im Badezimmer
Fussbodenheizung, grosser Balkon und Loggia
Im 1. Stock befindet sich ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenparkplatz (im Preis inbegriffen).

Zur allgemeinen Nutzung: Veloraum, Grill- und Sitzplatz, drei Besucherparkplätze (Tiefgarage)

Bezugstermin: ab 1. Juli 2018


Preise & Kosten

Kaufpreis 625'000
Währung Chf
Stellplatz / Garage1

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m²
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Terrasse Fläche 15 m²

Energieausweis

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Quartier Museum , 5408 Ennetbaden