Einzigartiges Geschäfts-MFH bei der Schiefen Brücke

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Einzigartiges Geschäfts-MFH bei der Schiefen Brücke

CHF 2'360'000.00Kaufpreis
190.00 m²Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Kernsaniertes 5 Familienhaus mit Restaurant in der verkehrsberuhigten Altstadt. (Sonnenbergstrasse 3, 5400 Baden)

Die 5 sehr zentral gelegenen Wohnungen sind absolut gefragte Objekte. Das Spezialitäten-Restaurant hat sich in den letzten 14 Jahren einen guten Ruf erarbeitet und erfreut sich sehr guter Frequentierung.
Das Parkhaus Zentrum liegt 180 Meter oder 2 Gehminuten entfernt.
Die nächste Bushaltestelle liegt in 17 Metern Entfernung.
Dank dem Umfahrungstunnel von Ennetbaden wurde diese Lage zur Flanier-Meile. Das in den nächsten Jahren neu entstehende Bäderquartier liegt just auf der anderen Seite der Schiefen Brücke.
Die Liegenschaft ist also für jedermann mit dem Auto erreichbar.

Es handelt sich um eine gut unterhaltene Liegenschaft.

Die 4 Wohnungen im 1. & 2. OG sind im Standard Segment gehalten und robust. Leerstände kennt man hier nicht!
Für diese Wohnung steht im 1.OG eine Waschküche und im Rundbogenkeller ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die 5. WHG, die Dachwohnung im 3.OG ist ein Bijou!
Sie verfügt über ein Cheminée, eine kleine Galerie und eine kleine Dachterrasse.
Von hier geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht.

Das hübsche Restaurant verfügt über ca. 40 Sitzplätze. Eine Bar und eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Die Küche befindet sich gleich hinter der Bar. Ein spezieller 6 Flammen Gasherd steht zur verfügung. Die Küche verfügt über einen praktischen Hinterausgang. Sehr geeignet ist der zum Restaurant gehörende Keller unterhalb der Küche. Getrennte Toiletten sind vorhanden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 2'360'000
Währung Chf

Größe & Zustand

Verkaufsfläche 95 m²
Grundstücksfläche 190 m²
Wohneinheiten 5

Energieausweis

ERA Kuhlmann Immobilien

Geschäftsinhaber Immobilienberater

+41 (0) 56 450 22 22

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Sonnenbergstrasse bei der Schiefen Brücke , 5400 Baden