Charmantes Einfamilienhaus mit Sicht ins Grüne

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Charmantes Einfamilienhaus mit Sicht ins Grüne

CHF 690'000.00Kaufpreis
626.00 m²Grundstücksfläche
5.5Zimmer

Objektbeschreibung

Feldstrasse 225, 5237 Mönthal

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 155m2 Wohnfläche, bietet mit seinen 5.5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie.

Im grosszügigen Wohn- Essbereich mit Warmluft-Cheminée können Sie gemütliche Stunden verbringen. Die gut ausgestattete Küche ist durchgehend, das heisst sie hat drei Türen, eine direkt vom Korridor, eine zum Wohnraum und eine zur Gartenterrasse. Geniessen Sie Ihren Sonntagsbrunch entweder auf der sonnigen Gartenterrasse oder wenn das Wetter nicht ganz mitspielt im hellen und geschützten Wintergarten. Weiter befindet sich im EG ein schmuckes Gäste-WC, sowie ein Einbauschrank im Eingangsbereich. Im oberen Geschoss finden Sie zwei Nasszellen, beide mit Fenster. Eine Nasszelle ist ausgestatet mit Lavabo, WC und Regendusche und die andere mit Doppellavabo, WC und Badewanne. Die nebeneinander liegenden Bäder sind jedoch so toll konzipiert, dass man von beiden Seiten Zugang zur Dusche hat.
Die drei Schlafzimmer im oberen Geschoss, lassen sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Der Balkon im 1.OG erstreckt sich fast auf die ganze Hauslänge und man hat von jedem der drei Zimmer Zugang. Der Nutzung des praktischen Vorraumes im 1.OG (jetzt Büro) sind keine Grenzen gesetzt.

Im gesamten Erdgeschoss, sowie in den beiden Nasszellen im oberen Geschoss hat es Bodenheizung, der Rest des Hauses ist mit Radiatoren ausgestattet. Die wunderschönen Tonplatten verlaufen über das ganze Erdgeschoss, ausser im Essbereich wurde ein Laminat verlegt.

Im Untergeschoss befindet sich ein grosser, vielseitig verwendbarer Werk- und Hobbyraum, eine grosse Waschküche sowie ein Keller. Weitere Verstauungsmöglichkeiten bietet der Estrich.

Das Einfamilienhaus ist umgeben von einer attraktiven Gartenterrasse, die viel Platz zur persönlichen Entfaltung bietet. Zurzeit ist die riesige Gartenterrasse grösstenteils als wunderschöner und pflegeleichter Steingarten gestaltet. Im dreiteiligen Garten fehlen natürlich auch die Gartenplatten, die Gemüsebeete, sowie ein Rasenstreifen nicht. Ebenfalls hat es ein Gartenreduit. Der untere Gartenbereich eignet sich als "natürliches Hochbeet", für Himbeeren oder Reben.

Zur Liegenschaft gehört eine grosszügige Garage mit Rolltor.


Lage

Von Mönthal aus erreichen Sie mit dem Auto die nächstgrösseren Zentren wie Brugg & Laufenburg in nur 15 Minuten, sowie Baden in 25 Minuten. Auch mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie innert kürzester Zeit nach Brugg (24 Min.) und Baden (38 Min.). Im Norden öffnet sich die Gemeinde Richtung Gansingen und dem Mettauertal, im Osten Richtung Remigen, im Süden Richtung Oberbözberg (Bözberg) und im Westen Richtung Effingen sowie Sulz/Laufenburg.


Preise & Kosten

Kaufpreis 690'000
Währung Chf
Stp Carport 1
Stellplatz / Garage1

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 626 m²
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Sep. WC1

Energieausweis

ERA Kuhlmann Immobilien

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Im Feld , 5237 Mönthal