Ausbaubares Reiheneinfamilienhaus an wunderschöner, ruhiger Lage

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Ausbaubares Reiheneinfamilienhaus an wunderschöner, ruhiger Lage

CHF 595'000.00Kaufpreis
241.00 m²Grundstücksfläche
5.5Zimmer

Objektbeschreibung

Zelglistrasse 20, 5026 Densbüren

Das ca. 140m2 grosse, 5.5-Zi-Reiheneinfamilienhaus liegt optimal gegen Südwesten ausgerichtet, so dass Sie im Garten und auf dem Balkon die Sonne bis zum Untergang geniessen können.

Vor der Eingangstüre ist ein gedeckter Vorraum für z.B. Velos. Vom riesigen Entrée mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie in die Waschküche, welche zusätzlich auch noch als Garten-Reduit genützt werden kann, da Sie von hier aus über die Hintertüre und eine Treppe direkt in den Garten gelangen. Neben der Waschküche war ursprünglich eine lange Garage vorhanden, in der 2 Fahrzeuge hintereinander parkieren konnten. Aktuell ist der hintere Teil als praktischer Abstell- Werkraum abgetrennt. Diese Holztrennwand kann aber bei Bedarf ohne grossen Aufwand entfernt werden. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Im Aussenbereich stehen Ihnen zwei weitere Abstellplätze zur Verfügung.

Via Treppe gelangen Sie ins EG. Dort befindet sich die erst 3 jährige, grosse, moderne Küche, welche mit hochwertigen Siemens und V-Zug Geräten ausgerüstet ist. Zusätzlich ist die Küche mit tollen Extras ausgestattet: Wie z.Bsp. ein hoher, ausziehbarer Vorratsschrank (von beiden Seiten zugänglich). Auch hat es in der Küche genügend Platz für einen kleinen Tisch. Nebst der Küche befindet sich im EG noch ein Büro/Gästezimmer, ein Einbauschrank im Korridor, ein schmuckes Gäste-WC, sowie der grosszügige Wohn- Essbereich mit grosser Fensterfront. Eine Fensterfront mit unverbaubarem Blick in die Natur. Von da aus gelangen Sie direkt auf den wunderschönen, gedeckten Sitzplatz, sowie in den anschliessenden Garten. Hier haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und viel Ruhe. Das zum Verkauf stehende Haus Nr. 20 hat den grössten Gartenanteil der drei Reiheneinfamilienhäuser. Die Naturnahe Lage können Sie beim Spazieren oder Sporttreiben in vollen Zügen geniessen.

Im 1.OG befinden sich zwei Nasszellen. Eine ist mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet, die andere mit Badewanne und Lavabo. Weiter befinden sich hier ein praktisches Reduit, sowie drei Schlafzimmer. Von zwei der drei Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon.

Haben Sie den Wunsch nach noch mehr Platz? Sei es für ein zusätzliches Büro oder noch ein Schlafzimmer, ein Spielzimmer für die Kinder, einen separaten TV-Raum oder ein zweiter Wohnbereich? Kein Problem! Im 2.OG ist steht der über 20m2 grosse, ausbaubare Estrich dazu bereit. Eine Innenisolation des Daches, sowie ein Dachfenster sind bereits vorhanden. Im Vorraum des Estrichs wurde mit einem "Einbau-Schreibtisch" eine "Büro-Ecke" eingerichtet.
Das Haus ist mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet.

Diese Liegenschaft und der Garen sind SEHR gut unterhalten und gepflegt.
Der Blick ins Grüne aus dem Wohnbereich ist einmalig. Hier können Sie sehr gut entspannen und die Natur geniessen.


Lage

Ländlich, ruhig und trotzdem nah am Zentrum. Mit dem Auto erreichen Sie die beiden nächst grösseren Zentren, Frick und Aarau, in weniger als 10 Minuten. Auch die ÖV-Anbindungen in diese beiden Zentren sind sehr gut. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur 7 Fussminuten. So sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz nach Basel, Zürich und so weiter angebunden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 595'000
Währung Chf
Stp Carport 2
Stellplatz / Garage1

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 241 m²
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Sep. WC2

Energieausweis

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Quartier Zelgli , 5026 Densbüren