7.5 Zimmer Einfamilienhaus an Top Lage in Niederrohrdorf

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7.5 Zimmer Einfamilienhaus an Top Lage in Niederrohrdorf

CHF 1'090'000.00Kaufpreis
200.00 m²Wohnfläche
469.00 m²Grundstücksfläche
7.5Zimmer

Objektbeschreibung

Das behagliche 7.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an einer Top Lage in einem ruhigen Wohnquartier mit aussergewöhnlicher Aussicht (unverbaubar).
Die offen gehaltene Architektur mit Galerie und durchgehender Fenster-Front nach Süden verleihen dieser Liegenschaft eine gemütliche, grossräumige Stimmung mit einer atemberaubenden Fernsicht. Auf dem Balkon können Sie Sonnenaufgänge + Untergänge in Echtzeit geniessen. Bei Föhn sehen Sie sogar die schneebedeckten Alpen.

In ein paar Gehminuten erreicht man die ÖV-Haltestelle. Die Großstädte Zürich, Basel, Bern, Luzern sind sowohl mit privaten, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innert einer halben bis zu einer Stunde problemlos erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich das Ess -/ Wohnzimmer mit offener Küche, Büro / Studio und einer Gästetoilette mit Wäscheturm.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer. 1 Bad mit Dusche/WC und ein Galerie-Reduit .

Das Untergeschoss wurde schon teilweise erweitert, bzw. umgebaut und ist noch im Rohbau.
Hier können noch Wünsche umgesetzt werden. Baumaterialien sind zum Teil schon vorhanden.
3 Zimmer, 1 Bad, 2 Kellerräume , Waschküche + ein Technikraum stehen zur Verfügung.
Eigentlich könnte das UG als 2. Wohnung (2,5-3,5 Zi. Wohnung) gesehen werden.
Alle Zimmer, welche in der Umbauphase stehen, werden im angeforderten Dossier (Fotos) gezeigt.
Im Aussenbereich entdecken Sie einen Pool und einen Teich mit Koi - Karpfen und ein Cheminée.
Ebenso bietet sich Platz für eine lauschige Loggia. Das Haus eignet sich auch für ein stilles Gewerbe.
Zum Haus gehören noch ein Aussenparkplatz plus 2 Auto-Einstellplätze

Fakten:
7.5 Zimmer Einfamilienhaus - Nettowohnfläche ca. 200 m2
EG: Lichtdurchflutete, offene Wohn /Esszimmer mit offener Küche, Büro/Studio, Gäste/WC mit Waschturm
OG: Galerie mit Reduit, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, grosser Balkon
UG: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Kellerräume, Dusche/WC - Waschturm, Heizung (Luftwärmepumpe)
Aussenbereich: Pool, Teich und Cheminée
1 Aussenparkplatz + 2 Auto-Einstellplätze

Geeignet als Generationenhaus, Haus mit separaten 2 Wohnungen,
oder im Untergeschoss - Bereich für ein stilles Gewerbe.

Bezugstermin nach Vereinbarung.


Preise & Kosten

Kaufpreis 1'090'000
Währung Chf

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 469 m²
Zimmer 7.5
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2

Energieausweis

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AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Im Loon , 5443 Niederrohrdorf