7.5 Zimmer EFH oder Mehrfamilienhaus und ideal für ein kleines Gewerbe

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7.5 Zimmer EFH oder Mehrfamilienhaus und ideal für ein kleines Gewerbe

CHF 1'180'000.00Kaufpreis
195.00 m²Wohnfläche
529.00 m²Grundstücksfläche
7.5Zimmer

Objektbeschreibung

Müriweg 3, 5200 Brugg

Das 7.5 Zimmer Einfamilienhaus wird zurzeit als Mehrfamilienhaus genutzt und besteht aus drei gepflegten, schönen Wohnungen:

Erdgeschoss:
1.5 Zimmerwohnung mit Dusche/WC plus 1 Gewerberaum (Praxis) und einem Vorzimmer und mit einem direkten, separatem Zugang mit einem Kundenparkplatz. Somit ist es sehr ideal für ein kleines Gewerbe wie: Coiffeur, Atelier, Büro, Laden, Fusspflege, Praxis usw.
Sie können wohnen und arbeiten - alles unter einem Dach.

Obergeschoss: 2.5 Zimmerwohnung mit Dusche/WC - Cheminée + Balkon

Dachgeschoss: 2.0 Zimmerwohnung mit Badewanne/WC + Balkon

Der Estrich, die Kellerräume - Waschraum/Trockenraum/Heizungsraum (mit Gasheizung und Boiler, Dusche) Schutzraum/Hobbyraum bieten div. Anwendungsmöglichkeiten. Jede Wohnungsküche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet.

Dieses Wohn-/Geschäftshaus liegt sehr zentral. In wenigen Gehminuten, bzw. mit dem Fahrrad oder Bus sind Sie sehr schnell in der Innenstadt oder am Bahnhof. Das Zentrum hat zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Grossstädte, Zürich, Bern, Basel und Luzern können innerhalb einer halben bis zu einer Stunde mit privaten oder öffentlichen Verkehrsmittel problemlos erreicht werden.
Kindergarten, Kinderhort, Schule sind alle in unmittelbarer Nähe.
Zum Haus gehören noch zwei Garagenboxen und zwei Aussen-Parkplätze.

Einfamilienhaus mit drei Wohnungen - ein interessantes Projekt auch für Investoren.
Oder als Generationenhaus - ist es ebenfalls optimal geeignet.

Nutzbar wäre es auch als Einfamilienhaus mit einem schönen Gartensitzplatz mit "Pflanzplätz" sowie einem Teich.


Preise & Kosten

Kaufpreis 1'180'000
Währung Chf

Größe & Zustand

Wohnfläche 195 m²
Nutzfläche 300 m²
Grundstücksfläche 529 m²
Zimmer 7.5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Sep. WC1
Wohneinheiten 3

Energieausweis

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