3 ½ Zimmer Wohnung mit Balkon

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3 ½ Zimmer Wohnung mit Balkon

CHF 300'000.00Kaufpreis
3.5Zimmer

Objektbeschreibung

Bachtalenstrasse 4, 5242 Birr
An sehr, sehr zentraler LAGE. Zu Fuss 3 Minuten zum Zentrum mit Migros, Post, Bank, Apotheke etc. Die Schulen sind in nächster Nähe.

3½-Zimmer Wohnung mit ca. 72m2 Wohnfläche. Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt und verfügt über ein extra Zimmer welches als Reduit oder begehbare Garderobe genutzt werden kann. Speziell ist die schöne Aussicht aus dieser Wohnung zu erwähnen.
Der ca. 6m2 grosse Balkon ist gegen Westen gerichtet, hier kann man die Abendsonne und die Aussicht über die benachbarte Grünfläche geniessen.
Die Überbauung Wyden ist flächenmässig sehr grosszügig gestaltet, viel Grün und die Häuser haben einen angenehmen Abstand zueinander.
Die Wohnung ist grösstenteils im Originalzustand. Da mit Radiatoren geheizt wird, ist beim Ersatz der Bodenbeläge nicht auf eine Fussbodenheizung zu achten. Die Küche und das Badezimmer sind robust und aus dem Erbauungsjahr.
Mit dem Lift gelangen Sie vom Eingang oder von der Tiefgarage her direkt zur Wohnungstüre.
Die Aussenfassade des Hauses 4 wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und modernisiert. So präsentiert sich das Haus 4 im Vergleich zum Nachbargebäude wesentlich besser. Es stehen somit in nächster Zeit keine grossen Kosten für die Sanierung der Aussenhülle an.

Die Wohnung liegt sehr günstig in der Nähe einer Bushaltestelle. Bis zum Bahnhof Birr sind es nur 800m zu Fuss. Aufgrund des Autobahnzubringers Lupfig UND Mägenwil ist Birr verkehrstechnisch optimal gelegen.


Preise & Kosten

Kaufpreis 300'000
Währung Chf

Größe & Zustand

Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Energieausweis

ERA Kuhlmann Immobilien

Geschäftsinhaber Immobilienberater

+41 (0) 56 450 22 22

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Bachtalen , 5242 Birr